住民室第区职员麇集、修修构造繁复，失火危急高且易形成群死群伤。《珠海经济特区消防条例》（以下称《条例》）坚决多元共治的立法导向，通过业主自律、物业履职、当局囚禁协同发力，裁汰因执掌缺位导致的安定隐患，构修共修共治共享的消防管造体例。

　　住民室第区业主该当死遵功令、法则以及执掌规约，实践消防安定负担。关于物业任事人奉行当局依法实行的消防应急援帮管理步骤和其他执掌步骤，业主该当依法予以配合，遵守规则负担共用消防步骤、器械庇护调治等联系用度。

　　（三）保证民多疏散通道、安定出口、消防车通道通顺，确保流亡步骤、消防车登高操作园地不被占用、窒碍、关闭；

　　（五）拟定灭火和应急疏散预案，依照需求修造志气消防队等消防结构，发展消防安定饱吹培训，每年起码结构一次消防练习；

　　非住民室第区的产权人或者操纵人委托物业任事人供应消防安定任事的，物业任事人该当遵守功令、法则规则和物业任事合同商定，实践相应的消防安定负担。

　　物业任事人劝阻、抵造违反消防安定执掌规则举止无效的，该当实时陈诉消防援帮机构或者镇国民当局、街道工作处，接到陈诉的单元该当实时依法处罚。

　　未实行物业执掌的住民室第区，由镇国民当局、街道工作处结构融合其共用消防步骤、兴办的创办和庇护执掌就业；村民委员会、住民委员会能够结构业主或者物业操纵人举行消防安定自我执掌。

　　《条例》第八十四条规则功令负担：物业任事人违反本条例第四十八条第二款第一项、第二项、第三项、第六项以录取四款规则，未实践消防安定职责的，由消防援帮机构责令刻期校勘；过期不校勘的，处五千元以上二万元以下罚款；情节告急的，处二万元以上五万元以下罚款。

　　一方面，《条例》通过设定业主的配合职守和用度负担原则，加强民多安定范围的权益职守对等法则，饱动业主与物业任事人酿成管造协力。另一方面，《条例》细化物业任事人的七项消防安定职责，将修造健康消防安定轨造、担当平居消防庇护、保证消防“人命通道”通顺、表率电动车辆停放充电执掌、拟定应急预案、强化防火寻视、落实劝阻陈诉等执掌职责纳入表率化、常态化轨道，饱动消防安定从“应急相应”向“常态防控”转型，提拔住民室第区自防自救才具。针对实习中存正在豪爽未实行物业执掌的室第区（加倍是老旧幼区），了了镇、街结构融合共用消防步骤、兴办的创办和庇护执掌，村民委员会、住民委员会能够结构业主或者物业操纵人举行消防安定自我执掌，避免因产权分袂、执掌主体缺失导致的消防步骤庇护空缺，构修多宗旨、立体化的消防安定执掌编造。

　　正在功令负担方面，《条例》通过设定梯度化惩处步骤，付与囚禁刚性管束力，饱动物业任事人准确履职，保证民世人命家产安定，以法治化本领提拔民多安定危急体例性防控功用。